Ciao, sono Lorenzo dell’agenzia Trentin Immobiliare!

Oggi ti spiego la differenza di tassazione per l’acquisto di due diversi tipi di terreni: edificabili e agricoli.

Pronto?

Prima però vediamo di capire come vengono classificati i terreni .

A decidere se un terreno è agricolo o edificabile è il Comune attraverso il Piano Regolatore Generale (PRG), che stabilisce la destinazione d’uso dei terreni in base a criteri di sviluppo urbano, tutela del paesaggio e pianificazione territoriale. Queste classificazioni possono essere aggiornate nel tempo.

Ora che abbiamo chiaro qual è lo strumento che ci permettere di distingue un terreno agricolo da uno edificabile, vediamo la differenza nella tassazione.

Terreni edificabili
Un terreno edificabile è destinato alla costruzione di nuovi edifici. L’imposta di registro per questi terreni è fissata al 9% del prezzo di compravendita. 

Terreni agricoli
I terreni agricoli, invece, hanno un’imposta di registro del 15%, ma se vengono effettivamente utilizzati per scopi agricoli e generano reddito agricolo, possono beneficiare di un’imposta ridotto con lo scopo di incentivare l’uso produttivo del terreno.

Tutto chiaro?