Hai trovato la casa dei tuoi sogni? Hai concluso la trattativa?

Congratulazioni, adesso è ora di sottoscrivere il PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA!

Ciao io sono Lorenzo dell’agenzia Trentin Immobiliare.

Oggi ti spiego cos’è il preliminare di compravendita, anche chiamato compromesso.

Cos’è

Il contratto preliminare di compravendita non è altro che un contratto nel quale le parti, acquirente e venditore, si impegnano a concludere, entro un termine temporale definito, il trasferimento di proprietà di un immobile.

A garanzia di tale impegno parte acquirente versa a parte venditrice un importo, detto caparra confirmatoria, che ha lo scopo di vincolare entrambe alla futura stipula del contratto definitivo di compravendita, ossia il rogito.

Cosa contiene?

Il preliminare di compravendita, per definirsi tale, e sorbire gli effetti voluti deve contenere, indipendentemente dalla forma e dal luogo di sottoscrizione, dei seguenti elementi:

    • consenso delle parti;
    • indicazione esatta del bene immobile;
    • il prezzo concordato tra le parti.
    • forma scritta del documento

La normativa in materia stabilisce che lo stesso debba essere redatto secondo la forma dell’atto pubblico o della scrittura privata.

Nel caso di preliminare relativo ad immobili nuovi, od in costruzione, il legislatore prevede che lo stesso debba essere redatto mediante atto pubblico, ossia dal notaio.

 

Lorenzo