Stai acquistando casa?
Ciao, sono Lorenzo dell’agenzia Trentin Immobiliare! Oggi ti spiego come calcolare le imposte nei casi in cui non sia possibile usufruire dell’agevolazione “prima casa”
Pronto?
Nel caso in cui tu non possa usufruire dell’agevolazione prima casa perché possiedi già un immobile nello stesso comune oppure tu abbia già usufruito della stessa per un altro acquisto le imposte verranno calcolate nel metodo classico.
Come si calcola l’imposta?
– Se si acquista casa da privato l’imposta sarà del 9% sulla base imponibile, la stessa si otterrà moltiplicando la rendita catastale di casa+pertinenze per il coefficiente di rivalutazione ossia 126.
– Se l’acquisto viene effettuato da impresa costruttrice la cessione verrà effettuata ad IVA nella misura del 10% sul prezzo di compravendita.
In entrambi i casi ci sarà da aggiungere poi le imposte catastali e tavolari di 50 euro cadauna nel caso di acquisto da privato e 200 cadauna nel caso di acquisto soggetto ad iva.
Ricorda: l’imposta non potrà comunque mai essere inferiore a 1000 euro.
Tutto chiaro?
Lorenzo
